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谁说日本年轻人没有买房欲望?超3成是有房一族! 

2021-11-24

日本年轻人常被认为物欲低落,更有着「低欲望社会」的说法,但被称作人生中最大一笔开销的房子,却似乎不是这样,数据显示,日本年轻人的住房自有率正在稳步上升。

《日经中文网》报导,2021年日本户主在29岁以下的2人以上家庭,住房自有率达33%,创下约20年来最高,和2002年相比,更暴增14个百分点。报导指出,日本年轻人最近给人的强烈印象,多是对买车、名牌等不感兴趣,而是比较偏向租赁和共享服务,所以这数字令人意外。

日本大和综研金融调查部研究员藤原翼分析,最主要的原因就是低利率,再来是年轻人及女性的就业环境得到改善。报导称,日本央行大幅放宽货币政策,让房贷利率大减,就连网路银行也有0.3%~0.4%的较低年利率。

而就算是面临疫情的现在,年轻人的买房意愿也没有减少, 原因在于房子作为资产会升值。

日本房地产公司Condominium Asset Management的社长渕之上弘和表示,越年轻的一代,会把买来的房子当「最后栖身之所」概念的人就越少,他们会分析价格和出售时间。

日本房地产调查公司东京KANTEI高级主任研究员井出武表示,这些群体认为,买房也是资产累积的一部分,当然不能说所有年轻人都是这样,但一部分人预期房价有上涨空间,而这与卖房或换房也不抵触,正积极在较早阶段买房。

报导指出,不过此举也有风险,象是超过68%的人选择浮动利率,有利率上升风险,再来还有家庭收支的意外问题,以及房子资产价值出乎意料大跌等风险,但在日本少子高龄化加剧的背景下,年轻人住房自有率将如何变化,可能会成为预测日本经济前景的指标之一。

 
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