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投资大阪房产,24区选哪里?优先考虑核心6区 

2021-11-27

  大阪市,是日本三大都市圈之一大阪都市圈的中心城市,大阪府的府治。江户时代,大阪和京都、江户并称为“三都”,是当时日本经济活动最旺盛的都市之一。明治维新后,大阪仍是日本重要的产业都市。

  目前,大阪是日本次于东京、横滨人口第三多的城市,人均GDP位居日本第二,仅次于东京大阪拥有发达的旅游产业,在其带动下的大阪房产,也发展迅猛。虽然在疫情影响下,大阪旅游业受到重创,但随着疫情的稳定,和2025年大阪世博会的召开、2028年梦洲IR赌城成,会给大阪房产带来新的飞升。在此之前,投资者们可以抓住疫情带来的价格洼地的好时机,投资大阪房产。

  和东京一样,大阪也分为很多区,在大阪24区中,有些区的房产更值得优先考虑。卓杰海外地产要为大家介绍的就是大阪投资比较热门的核心6区

  中央区,位于大阪城西侧,是大阪府厅、警察本部等众多行政机关的聚集地。大阪城的天守阁、心斋桥、道頓堀、难波神社等众多人气景点均在中央区。在疫情之前,大阪中央区每天都汇集了很多国内外游客,非常热闹。这些优越的条件让大阪中央区的房价始终领跑其他区。

  北区,与中央区相比房价略低一些。北区的基础设施十分完善,拥有大阪站、梅田等商业区和办公区,是大阪的主要的商业区之一,也是众多交通铁道的汇集之处。这里聚集了高级白领、金领,也有年轻人休闲聚集的高级酒店、超高层公寓等。

  天王寺区,聚集了大阪人气旅游景点天王寺、清水寺、吉祥寺等,也是大阪传统民宿的聚集区域。光是这些旅游景点每年就能吸引数以万计的游客前往,而超高的人流量自然可以带动天王寺的经济和房产发展,特别是房屋的租赁市场,游客对于房屋短租的需求,把这个区域变成了一个非常合适合的投资地段。

  阿倍野区,与天王寺区相邻,拥有日本关西第一高楼和许多综合性大厦,它离难波不远,是一个非常繁华的地区。在阿倍野HARUKASA综合大厦展望台,可以纵览大阪全景,十分壮观,是很多游客必去的打卡地。

  西区,属于大阪的小资住宅区,与大阪其他地区相比别具风情,对注重生活情调的年轻人们来说这里是非常不错的地方,且西区的工作和居住环境优良,未来这里无论是经济还是房地产都具有很大的发展空间。

  浪速区,位于大阪的市区,地段位置更好,是大阪知名的繁华购物圈,还有大阪美食的起源地新世界商业街及通天阁。附近还有天王寺和动物园等,是休闲娱乐消遣之地。

  近年,大阪房产投资逐渐成为国内投资者的热门选择,主要在于它的投入比较低。于大阪市中心的一套房产,只需100-200万人民币,这个价格在国内北京、上海最多只够付个首付。与东京相比,大阪房产的投资成本非常低,仅为东京的28%,东京买1套房的钱在大阪可以买4套!

  2020年,大阪租金净回报率达6.07%,对比国内的几大城市,北京租金回报率仅1.41%、上海1.5%、深圳1.44%,大阪高出了4倍还多。大阪强劲的经济实力、房子性价比和投资回报率较高、利好政策所促进的房市发展,以及舒适的生活环境,在近几年成了海外投资者非常抢手的投资目的地。想在日本投资高附加值和高租金比率的房产,大阪是一个不错的选择。

 
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